No 2026. gada 1. augusta, Ādažu novada pašvaldība pieņem pieteikumus zemas īres maksas dzīvojamo māju dzīvokļu reģistram

Aicinām izvērtēt savas iespējas pieteikties dzīvoklim zemas īres maksas dzīvojamajā mājā!

Vispārējās prasības, lai pieteiktos reģistrēšanai īres reģistrā:

1. Mājsaimniecības kopējie mēneša bruto (pirms nodokļu nomaksas) vidējie ienākumi (ar iedzīvotāju ienākuma nodokli apliekamie ienākumi) iepriekšējā taksācijas gadā dzīvojamās telpas piešķiršanas brīdī izīrēšanai nepārsniedz noteiktu līmeni (Mājsaimniecību kopējo ienākumu sliekšņi tiks koriģēti katru gadu atbilstoši valsts inflācijas līmeni). 2026. gadā noteiktie mēneša bruto vidējo ienākumu sliekšņi ir šādi:

• 1743 euro vienas istabas dzīvoklim;
• 3003 euro divu istabu dzīvoklim;
• 4597 euro trīs un vairāk istabu dzīvoklim.

2. Nevienas no mājsaimniecībā esošajām personām īpašumā nav citas dzīvojamās telpas vai dzīvojamās mājas Ādažu novadā.

3. Mājsaimniecībai ir pietiekami finanšu līdzekļi, lai papildus citu pamatvajadzību apmierināšanai veiktu maksu par dzīvojamās telpas īri un ar tās lietošanu saistītajiem pakalpojumiem.

Prioritārā kārtībā dzīvokļus izīrēs mājsaimniecībām, kuras atbilst vispārējām prasībām, un:

• vismaz viena no mājsaimniecībā dzīvojošajām personām ir nodarbināta Ādažu novada teritorijā kā kvalificēts speciālists un veic ar pašvaldības funkciju izpildi saistītus uzdevumus pašvaldības iestādē vai institūcijā (t.s., izglītības iestādēs, sabiedrībās ar ierobežotu atbildību un aģentūrās), vai primārā veselības aprūpē;

• mājsaimniecībā dzīvo persona ar 1., 2. vai 3. grupas invaliditāti;

• mājsaimniecībā dzīvo un kuras apgādībā ir trīs un vairāk bērni vecumā līdz 18 gadiem, vai līdz 24 gadu vecumam, kuri iegūst vispārējo, profesionālo vai augstāko izglītību;

• vismaz viena no mājsaimniecībā dzīvojošām pilngadīgajām personām ir Ādažu novada teritorijā nodarbināts kvalificēts speciālists ražošanas, pārtikas apstrādes, informācijas un komunikācijas tehnoloģijas nozarēs.

Par kvalificētu speciālistu tiks uzskatīta persona, kura ieguvusi izglītību vai profesionālo kvalifikāciju, kas nepieciešama konkrētā darba vai amata veikšanai minētajās nozarēs vai kurai pirms izglītības vai profesionālās kvalifikācijas iegūšanas normatīvajos aktos ir paredzētas tiesības strādāt par speciālistu attiecīgajās nozarēs.

Jāņem vērā, ka trīs un vairāk istabu dzīvokļi ir pieejami mājsaimniecībām, kuras veido vismaz divas personas.

Lai iesniegtu iesniegumu, interesentiem jāiesniedz Ādažu novada pašvaldībā šādi dokumenti:

• rakstveida vai elektroniski sagatavots iesniegums, ko paraksta (rakstiski vai elektroniski ar drošu elektronisko parakstu) visas mājsaimniecībā esošās pilngadīgās personas. Iesnieguma veidlapa pieejama ŠEIT.

• Valsts ieņēmumu dienesta vai līdzvērtīgas ārvalstu nodokļu administrācijas izziņa par mājsaimniecības (visām pilngadīgām personām) 2025. gadā kopējiem mēneša bruto vidējiem ienākumiem, par kuriem maksāts iedzīvotāju ienākumu nodoklis. Informācija par iespējām saņemt izziņu no Valsts ieņēmumu dienesta par gūtajiem ienākumiem pieejama ŠEIT.

• Noteiktus dokumentus, kas apliecina mājsaimniecības tiesības tikt reģistrētai īres reģistrā prioritārā kārtībā.

Dokumentus var iesniegt:

• Klātienē Ādažu novada Valsts un pašvaldības vienotajā klientu apkalpošanas centrā, vai nosūtot pa pastu, uz adresi Gaujas iela 33A, Ādaži, Ādažu novads, LV-2164 vai Stacijas iela 5, Carnikava, Carnikavas pagasts, Ādažu novads, LV-2163;

• Nosūtot ar drošu e-parakstu parakstītu iesniegumu uz elektronisko pasta adresi dome@adazunovads.lv, vai ar drošu e-parakstu parakstītu iesniegumu elektroniski valsts pārvaldes pakalpojumu portālā www.latvija.lv.

Parakstīt ar drošu elektronisko parakstu dokumentus var, izmantojot eParaksts mobile vai savu eID karti. Plašāk tīmekļvietnē www.eparaksts.lv.

Mājsaimniecības, kuras iesniegušas iesniegumu ar visiem nepieciešamajiem dokumentiem reģistrācijai zemas īres maksas dzīvojamo māju dzīvokļu reģistrā, tiks reģistrētas reģistra rindā tikai pēc tam, kad Ādažu novada pašvaldības Dzīvokļu komisija pieņems lēmumu par reģistrēšanu reģistrā.

Svarīgi ņemt vērā, ka pirms dzīvojamās telpas īres līguma slēgšanas notiks atkārtota iesniegto dokumentu pārbaude, lai izvērtētu, vai mājsaimniecība joprojām atbilst noteikumos minētajiem kritērijiem.

Jauno zemas īres maksas mājokļu būvniecības projektu Elīzes ielā 3, Kadagā īsteno SIA “Kadagas nami”. 

Plānots, ka īrnieki dzīvokļa atslēgas saņems 2027. gada sākumā, pēc mājas nodošanas ekspluatācijā.

Projekta mērķis ir veicināt pieejamu un energoefektīvu īres mājokļu pieejamību reģionā. Projekts tiek īstenots ar Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda finansējuma atbalstu finanšu institūcijas ALTUM zemas īres mājokļu būvniecības programmas ietvaros.

Elīzes ielā 3 plānots būvēt jaunu, energoefektīvu piecstāvu dzīvojamo māju, nodrošināt kvalitatīvu un pieejamu dzīvesvietu ģimenēm un vietējiem iedzīvotājiem, vienlaikus sakārtojot apkārtējo infrastruktūru, labiekārtojot teritoriju un saglabājot apkārtnes dabas vērtības – kokus un zaļo zonu. Jaunajā ēkā būs padomāts gan par jaunajiem speciālistiem, gan kuplām ģimenēm. Kopumā mājā būs izvietoti 60 dzīvokļi ar dažādu istabu skaitu un platību: 

• 1 istabas dzīvokļi (kopā 5) – mājīgi mājokļi platībā no 27,8 m² līdz 38,0 m²; 

• 2 istabu dzīvokļi (kopā 25) – optimāls plānojums platībā no 40,7 m² līdz 44,0 m²; 

• 3 istabu dzīvokļi (kopā 20) – plašāki mājokļi ģimenēm platībā no 53,9 m² līdz 62,1 m²; 

• 4 istabu dzīvokļi (kopā 10) – lieli dzīvokļi platībā no 64,7 m² līdz 82,9 m².

Visi dzīvokļi būs pieejami ar pilnu, kvalitatīvu iekšējo apdari, gatavu virtuves iekārtu, plīti un modernu santehniku. Lai ikdienas solis būtu maksimāli ērts, visos 3 un 4 istabu dzīvokļos tiks uzstādīta vanna, savukārt lielākajos (4 istabu) mājokļos ērtībai būs pat divi sanmezgli. Sākot no otrā stāva, katram dzīvoklim būs savs balkons. Tāpat lielākajā daļā dzīvokļu (sākot no 2 istabām) būs iebūvēta palīgtelpa vai pieliekamais mantu glabāšanai.

Ēkai būs augstākais A klases siltuma sertifikāts, kas garantē izcilu energoefektivitāti un zemas uzturēšanas izmaksas. Ērtākai ikdienai mājā darbosies moderns lifts. Pagrabstāvā atradīsies tehniskās palīgtelpas, savukārt ēkas pirmajā stāvā tiks izveidota speciāla un droša novietne bērnu ratiņiem un velosipēdiem, lai tos nebūtu jānes uz dzīvokļiem.

Teritorijas plānojums veidots tā, lai apkārtne dabiski iekļautos Kadagas ainavā. Automašīnu stāvvietas tiks sadalītas vairākās mazākās zonās starp esošajiem kokiem un jaunajiem apstādījumiem. Kopumā tiks izbūvētas 90 stāvvietas (tostarp 2 vietas cilvēkiem ar kustību traucējumiem). Sekojot mūsdienu tendencēm, 4 stāvvietas tiks aprīkotas ar uzlādes stacijām elektroauto.

Projektā īpaši padomāts par aktīvu un drošu brīvā laika pavadīšanu:

• Ēkas pagalmā tiks izveidots mūsdienīgs, aptuveni 165 m² liels rotaļu laukums bērniem ar drošu segumu un kvalitatīvām atrakcijām; 

• Pie mājas tiks uzstādīti velosipēdu statīvi ar kopējo ietilpību 28 velosipēdiem; 

• Apkārt mājai tiks izbūvēti ērti gājēju celiņi gandrīz 500 m² platībā, un visa teritorija tumšajā diennakts laikā tiks gaiši izgaismota.

Īres maksa tiek aprēķināta atbilstoši īrētā dzīvokļa platībai un katru gadu tiks koriģēta atbilstoši valsts inflācijas līmenim. 2026. gadā noteiktie īres maksas griesti ir noteikti 6,71 euro/m² mēnesī.

Izīrētājs var paaugstināt īres maksu reizi gadā, nepārsniedzot aktuālo ministrijas koriģēto īres maksu.

Papildus īres maksai īrnieks maksā:

• nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu un apdrošināšanas izmaksas proporcionāli īres dzīvokļa platībai;

• ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītos maksājumus – komunālos maksājumus, pārvaldīšanas izdevumus, kas tiek aprēķināti proporcionāli īres dzīvokļa platībai (piem. atlīdzība pārvaldniekam par pārvaldīšanu, maksājumus par dzīvojamās īres mājas sanitāro apkopi, maksājumus par dzīvojamās īres mājas lietas vešanu u.c.);

• ikmēneša uzkrājumu remontiem, kas nav paredzēti pārvaldīšanas darba plānā.

Īrniekam jāsamaksā drošības nauda divu mēnešu īres maksas apmērā, kas var tikt izmantota īrnieka kavētu līgumā paredzētu maksājumu segšanai un citu saistību izpildei īres līguma darbības laikā.

Izīrēto īres dzīvokli aizliegts nodot apakšīrei.

Informācijai

• Ādažu novada pašvaldības klientu apkalpošanas centru darba laiki un adreses pieejami ŠEIT.

• Ādažu novada pašvaldības domes 26.10.2023. saistošie noteikumi Nr. 33/2023
  “Par dzīvokļu izīrēšanas kārtību zemas īres maksas dzīvojamās mājās Ādažu novada pašvaldībā”. Pieejami ŠEIT.

• Ministru kabineta 14.07.2022. noteikumi Nr. 459 “Noteikumi par atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena “Reģionālā politika” 3.1.1.4.i. investīcijas “Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai” ietvaros”. Pieejami ŠEIT.

• Informācija par Ekonomikas ministrijas 2026.gadā aprēķinātajiem mājsaimniecību bruto ienākumu sliekšņiem, lai kvalificētos īres tiesībām zemas īres maksas mājokļu būvniecības atbalsta programmā. Pieejami ŠEIT.