{"text_format":"1","workbook":"xlsx","n_sheets":3,"sheets":["Lapa1","Lapa2","Lapa3"],"not_rendered":{"charts":0,"images":0,"macros":0,"external_links":0,"defined_names":0,"comments":0,"pivot_tables":0},"unopened":[],"bounds":{"document_bytes":16777216,"sheet_cells":100000,"rows_first":2000,"rows_last":500,"rows_between":2000,"halvings":0,"cell_chars":16384,"cell_head_chars":4096},"cells_cut":0,"cells_raw":0,"read":"whole","date_system":"1900"}

{"sheet":"Lapa1","index":0,"n_rows":66,"n_cols":11,"rows_kept":66,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[65,4,65,16],[2,4,3,4],[34,2,34,16],[40,3,40,16],[42,3,42,16],[49,2,50,2],[53,2,53,8],[55,4,55,16],[57,4,57,16],[59,4,59,16],[61,4,61,16],[63,4,63,16],[82,3,82,4],[77,3,77,6],[78,3,78,6],[79,3,79,6],[81,3,81,4]]}
["Nomas maksas noteikšanas metodika, ja nekustamo īpašumu iznomā publiskai personai, tās iestādei vai kapitālsabiedrībai publiskas funkcijas veikšanai"]
[]
[null,{"$f":"((A12/B6+B10)*B8)/12","v":22.713175939149021},"NM =","(Tizm/NĪpl + Nizm) x IZNpl",", kur",null,null,"Cena par kvm (bez PVN):",{"$f":"B3/B8","v":2.8391469923936277},null,{"$f":"I3*B8","v":22.713175939149021}]
[null,"mēnesī par visu (bez PVN)",null,12,null,null,null,"Cena par kvm (ar PVN):",{"$f":"I3*1.21","v":3.4353678607962892},null,{"$f":"I4*B8","v":27.482942886370314}]
[]
[null,6582.2,"NĪpl","tā nekustamā īpašuma kopējā iznomājamā platība, kurā atrodas nomas objekts;"]
[]
[0.03,8,"IZNpl","iznomājamā platība (kvadrātmetri)."]
[]
[null,{"$f":"A35","v":3.8073896265686247},"Nizm","netiešās izmaksas gadā uz kvadrātmetru (aprēķina skat 31.rinda);"]
[]
[{"$f":"B21+B23+B25+B27+B29+B30+B31+B32","v":199193},"Tizm","tā nekustamā īpašuma tiešās izmaksas gadā, kurā atrodas nomas objekts. Aprēķina saskaņā"]
[]
[null,null,null,"57. Tā nekustamā īpašuma tiešās izmaksas gadā, kurā atrodas iznomājamais objekts, aprēķina, izmantojot šādu formulu:"]
[]
[null,null,null,"Tizm = A + Baps + P + N + Apdr + Zn + Nod + C, kur"]
[]
[null,null,null,"Tizm – attiecīgā nekustamā īpašuma tiešās izmaksas gadā;"]
[]
[]
[null,191830,"A","attiecīgā nekustamā īpašuma uzturēšanas (apsaimniekošana, inženierkomunikāciju apkope, iekšējā uzkopšana un tā nekustamā īpašuma uzturēšanai nepieciešamās zemes"]
[null,null,null,"vienības vai tās daļas sanitārā uzkopšana, kurā atrodas nomas objekts) plānotās izmaksas, kā arī plānotās materiālu un ātri nolietojamā inventāra izmaksas gadā;"]
[null,0,"Baps","attiecīgā nekustamā īpašuma sētnieku, apkopēju un cita tieši iesaistītā personāla plānotā atlīdzība, ņemot vērā"]
[null,null,null,"iesaistīto darbinieku skaitu un viņu darba laiku iznomājamā objekta uzturēšanā gadā"]
[null,0,"P","to pamatlīdzekļu plānotās uzturēšanas izmaksas, tai skaitā nolietojuma summa gadā, kurus izmanto vai plānots izmantot"]
[null,null,null,"nekustamā īpašuma un tam piegulošās teritorijas sanitārajā uzkopšanā;"]
[null,6799,"N","izdevumi plānotajiem kārtējiem vai kapitālajiem remontiem, kas nepieciešami nekustamā īpašuma uzturēšanai un nav iekļauti komponentē \"A\". Tie nedrīkst pārsniegt 2,5 %"]
[null,null,null,"no attiecīgā nekustamā īpašuma ēkas atjaunošanas vērtības gadā;"]
[null,564,"Apdr","attiecīgā nekustamā īpašuma apdrošināšanas izdevumi gadā;"]
[null,0,"Zn","zemes vienības nomas maksa gadā, ja iznomājamais objekts atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes vienības;"]
[null,0,"Nod","attiecīgā nekustamā īpašuma nekustamā īpašuma nodoklis gadā, ja iznomātājam tāds ir jāmaksā;"]
[null,0,"C","pēc pušu vienošanās papildus var iekļaut citas izmaksas."]
[]
[]
[{"$f":"B41*B43/B45","v":3.8073896265686247},"Nizm","Netiešās izmaksas ir daļa no iznomātāja kopējiem administrācijas izdevumiem – nekustamā īpašuma pārvaldīšanas izmaksas. Netiešās izmaksas uz vienu kvadrātmetru gadā aprēķina, izmantojot šādu formulu:"]
[]
[null,null,null,null,"Nizm = Adm x k/Kpl, kur"]
[]
[null,null,null,null,"Nizm – netiešās izmaksas uz vienu kvadrātmetru gadā"]
[]
[null,25061,"Adm","iznomātāja administrācijas kopējie plānotie izdevumi gadā vispārējās darbības nodrošināšanai, tai skaitā telpu uzturēšana, nomas izmaksas, kancelejas preču izdevumi, atlīdzība administratīvajiem darbiniekiem (izņemot sētnieku, apkopēju un cita tieši iesaistītā personāla plānoto atlīdzību), pamatlīdzekļu nolietojuma summa gadā un citi plānotie izdevumi, kas nav iekļauti tā nekustamā īpašuma tiešo izmaksu (Tizm) aprēķinā, kurā atrodas nomas objekts;"]
[]
[null,1,"k"," koeficients (īpatsvars), kas raksturo, kādu daļu no kopējiem administrācijas izdevumiem ir plānots attiecināt uz nekustamo īpašumu pārvaldīšanu. To aprēķina, nekustamo īpašumu pārvaldīšanā iesaistīto darbinieku plānoto atlīdzību (gadā) izdalot ar visos iznomātāja darbības virzienos iesaistīto darbinieku plānoto atlīdzību (gadā);"]
[]
[null,6582.2,"Kpl","to nekustamo īpašumu kopējā platība, kas ir iznomātāja pārvaldīšanā"]
[]
[]
["Nomas objektiem, kuros iznomātājs ir veicis kapitālieguldījumus, nomas maksu aprēķina, izmantojot šādu formulu:"]
[]
[null,null,"NMk =","(KTizm/NĪpl + Nizm) x IZNpl",", kur"]
[null,null,null,12]
[null,0,"NMk – nomas objekta nomas maksa mēnesī (bez pievienotās vērtības nodokļa);",null,null,null,null,null,null,{"$f":"B52/B8","v":0}]
[]
[null,0,"KTizm = A + Baps+ P + N1 + Apdr + Zn + Nod + C +((K + F + Bbūvn)/IznP)"]
[]
[null,null,0,"P"," to pamatlīdzekļu plānotās uzturēšanas izmaksas, tai skaitā nolietojuma summa gadā, kurus izmanto vai plānots izmantot attiecīgā nekustamā īpašuma un tam piegulošās teritorijas sanitārajā uzkopšanā;"]
[]
[null,null,0,"N1 ","izdevumi plānotajiem kārtējiem vai kapitālajiem remontiem, kas nepieciešami nekustamā īpašuma uzturēšanai un nav iekļauti komponentē \"A\". Tie nedrīkst pārsniegt 2,5 % no attiecīgā nekustamā īpašuma ēkas bilances vērtības gadā;"]
[]
[null,null,0,"K","kapitālieguldījumi attiecīgajā nekustamajā īpašumā, tai skaitā īstenotā kapitālieguldījuma pirmsprojekta izpētes izdevumi, būvniecības tehniskā projekta izstrādes izdevumi, būvniecības tehniskā projekta ekspertīzes izdevumi, būvniecības darbu izmaksas, būvniecības tehniskās uzraudzības izmaksas, būvniecības autoruzraudzības izmaksas un citas ar būvniecības darbiem saistītās izmaksas (bez pievienotās vērtības nodokļa);"]
[]
[null,null,0,"F","piesaistītā kapitāla izmaksas (jeb resursu cena), ja tādas ir, tai skaitā bankas komisija par aizdevumu, resursu rezervācijas izmaksas un bankas aizdevuma procenta likme pirms un pēc būves nodošanas ekspluatācijā (aprēķina no kopējā kapitālieguldījuma apmēra (K));"]
[]
[null,null,0,"Bbūvn","tiešās administrācijas izmaksas, kas radušās būvniecības laikā, tai skaitā iznomātāja būvniecības procesā iesaistīto darbinieku atlīdzība, ņemot vērā iznomātāja iesaistīto darbinieku skaitu un viņu darba laiku attiecīgā nekustamā īpašuma būvniecības procesā;"]
[]
[null,null,0,"IznP","iznomāšanas laikposms gados, ja veiktie kapitālieguldījumi attiecināmi tikai un vienīgi uz konkrēto nomnieku, vai piesaistītā kapitāla atdošanas laikposms gados, vai nekustamā īpašuma nolietojuma laikposms."]

{"sheet":"Lapa2","index":1,"n_rows":0,"n_cols":0,"rows_kept":0,"cut":false,"hidden":false,"merged":[]}

{"sheet":"Lapa3","index":2,"n_rows":0,"n_cols":0,"rows_kept":0,"cut":false,"hidden":false,"merged":[]}